Kilka dni temu mieszkańcy wrocławskich TBS otrzymali listy z informacją o podwyżkach czynszu oraz opłat za mieszkania obowiązujące od kolejnego miesiąca. Średni wzrost czynszu dla najemców wynosi około 400 zł, podczas gdy system TBS to tzw. tanie budownictwo mieszkaniowe mające być korzystną cenowo alternatywą wobec panujących na rynku kosztów najmu prywatnych mieszkań i kredytów hipotecznych. W momencie gdy obniżone zostały niemal wszystkie możliwe podatki na gaz, prąd, ciepło, spółka nie tylko podwyższa ceny, ale także doprowadza do zaburzenia celu jakiemu ma służyć system budownictwa społecznego. Czy miasto postanowiło zrobić intratny biznes na mieszkańcach Wrocławia, wykorzystując sytuację, gdy podatki są niskie? Mieszkańcy nie kryją oburzenia.
„Moj ziomek ma mieszkanie na kredyt i czynsz rachunki+rata jest mniejsza niż w tym tbs” – piszą rozgoryczeni mieszkańcy. System budownictwa społecznego TBS to instrument skierowany do osób, które nie mogą sobie pozwolić na zakup mieszkania po cenach rynkowych, w związku z czym miasto udostępnia im swoje lokale na najem na czas nieokreślony. Wiele mieszkańców Wrocławia chętnie korzysta z tej opcji, gdyż nie są obciążeni ratą kredytu hipotecznego i nie muszą wykańczać mieszkań. Istotną zaletą mieszkań TBS miała być również ich niższa cena najmu w porównaniu do ofert prezentowanych przez rynek. Aby móc wynajmować mieszkanie należy posiadać ograniczony poziom dochodów oraz nie być właścicielem mieszkania we Wrocławiu. Obecnie jednak życie w mieszkaniu TBS staje się o wiele droższe niż miesięczny koszt raty hipotecznego kredytu za mieszkanie o podobnej powierzchni wraz z rachunkami.
Mieszkańcy nie kryją swojego oburzenia, gdyż w ciągu trzech miesięcy rachunki wzrosły o ponad 400 zł. Dla porównania, Prezes TBS Wrocław Maciej Kij zarabia miesięcznie według oświadczeń majatkowych ok. 20 tys. zł, a jego wiceprezesi 19 tys. zł.
Tymczasem Spółka TBS Wrocław tłumaczy swój ruch Polskim Ładem i panującą drożyzną, a także wyższymi stopami procentowymi, co spowodowało, że koszty finansowe spółki rosną o 780 % rok do roku. „Musimy zareagować” – tłumaczy zarząd. Zwracają także uwagę na „galopujący wzrost cen remontów, napraw oraz ponoszenie coraz większych kosztów modernizacji oraz utrzymania budynków”.
W jaki sposób jednak zrozumieć tłumaczenie spółki TBS, kiedy podatki na ciepło, wodę, gaz i prąd zostały obniżone prawie do zera, tak jak i paliwo, a spółka idzie w tym czasie w zupełnie przeciwnym kierunku? Mieszkańcy poczuli się wręcz oszukani przez Spółkę, gdyż wprowadzone w życie obniżki podatków winny zostać uwzględnione w cenie naliczonych opłat. Stało się jednak wręcz przeciwnie. Kto zareaguje na taką sytuację?
Dalej głosujcie a Sutryka…
Sutryk umywa ręce. Blokuje osoby pytające o podwyżki w TBS. Żenujące
przecież podwyżki dotyczą dosłownie każdego i wszystkiego
Każdy kto się decydował na TBS wiedział na jakich zasadach on działa, nie rozumiem czemu teraz wszyscy są oburzeni
też do końca tego nie ogarniam, co ludzie myśleli że cały czas będą takie niskie opłaty i czynsze ?
no chyba tak było, niestety żadna forma mieszkania nie chroni przed podwyżkami
„W jaki sposób jednak zrozumieć tłumaczenie spółki TBS, kiedy podatki na ciepło, wodę, gaz i prąd zostały obniżone prawie do zera, tak jak i paliwo(…)”
Obniżka podatków jest do czerwca, podwyżka czynszów jest od czerwca, kiedy obniżone stawki podatkowe nie będą obowiązywały. Wasze oburzenie słuszne, ale argument jest inwalidą.
Podwyżka za media jest od marca
Wielkie oszustwo!!! To prezydent Sutryk każdej partii /lewica, KOD, PO / za poparcie w wyborach płaci stołkiem w spółce. Zmienia się prezes tworzy się stanowiska dla kolejnych wiceprezesów, prokurentów itd. Tłumaczenie spółki podwyżkami ,Polskim ładem ,drożyzną to oszustwo i kpina z mieszkańców. Należy poinformować mieszkańców, że płacąc czynsz sponsorują koszykarski Śląsk Wrocław. To na koszykarski Śląsk Wrocław I i drugi TBS Śląsk II przelewane są milionowe kwoty. Udział w rozgrywkach europejskich kosztuje. Nowy sezon rozgrywek 22/23 potrzebne będzie kilka milionów więcej dla drużyn i władz klubów. Mieszkańcy TBS powinni pracować, płacić i pokrywać wydatki prezesów Jaśnie Pana Sutryka.
Miałem kiedyś mieszkanie w tym gów… zwanym TBSem. Czyns z rachunkami za 3 pokojowe mieszkanie był na poziomie 13 zł za metr i wszystkie moje rachunki zamykały się na poziomie 1200 – 1300 pln. W 2017 roku kupiłem mieszkanie własnościowe 3 pokojowe obok TBS na Stablewicach. TBSa odstąpiłem razem z meblami sprzętami i waloryzacją za prawie 100 tyś. Miałem jakieś oszczędności więc dobrałem 100 tyś kredytu i za 245 tśy stałem sie posiadaczem 3 pokojowego własnościowego mieszkania z czynszem na poziomie 200 pln. plus media
Ratą kredytu hipotecznego moje rachunki zamykają się obecnie na poziomie 700 pln. Zupełnie nie rozumiem ludzi którzy sami sie wpakowali w TBSa i dalej to trzymaja kiedy można było w tym okresie kupić nawet 2 pokojowe mieszkanie za 135 tyś na moim osiedlu.
Jakim trzeba być matołem żeby to trzymać bez końca?????????????? Radze wam zabierzcie kwotę jaką wam da teraz TBS a jest ona niemała po waloryzacji i kupujcie własne mieszkanie.
W tym momencie rata przy 200 tyś to jakieś 1100 pln. Co i tak się bardziej opłaca niż trzymanie TBSa ktory nigdy nie będzie własnością
Chyba nie znasz aktualnych cen mieszkań… Tbs od lat jest konkurencyjny, gdy porównasz cenę mieszkania od dewelopera do ceny partycypacji to wyjdzie jakieś 5 :1
Niestety mieszkania też podrożały i kredyty hipoteczne również, więc nie ma co się dziwić że są tez podwyżki w czynszach
Witaj! TBS Wrocław jako spółka z ograniczoną odpowiedzialnością jest podmiotem samofinansującym się. Nie otrzymujemy dopłat na pokrycie naszych bieżących kosztów. Dlatego wszystkie koszty TBS muszą zostać pokryte przychodami, które wypracujemy. Co więcej, TBS Wrocław jest zobowiązany m.in. przez Bank Gospodarstwa Krajowego do utrzymywania wskaźników finansowych na określonych, minimalnych poziomach. Pozdrawiam Doradca TBS
niestety trzeba płacić wiadomo że to mało przyjemny temat ale co poradzić
Trzeba się przyzwyczaić do nowych realiów i droższych kosztów życia
Nie matołem tylko nie każdy dostanie taki kredyt. I sam jesteś matołem skoro też miałeś tbs. Teraz wielki pan bo mógł kupić swoje.
Również mieszkałem w TBS, teraz mam mieszkanie na kredyt i szczerze mówiąc w aktualnej sytuacji wolałbym dostać podwyżkę w TBS za m2 niż co 6mce po kilkaset złotych więcej do kredytu. Nie ma co narzekać na podwyżki w TBS 😉
Zgadzam się, niestety z miesiąca na miesiąc kredyt idzie do góry, a końca nie widać 🙂
Ale w TBS też miały być obniżki cen dla budynków z kotłowniami gazowymi
nie wiem kiedy to się skończy ale trzeba się przemęczć
Nie mamy na to wpływu w sumie, nie możemy nic zrobić żeby zahamować sytuację
Uważam,że każda sytuacja jest inna i nie należy w i tak okrutny sposób nazywać ludzi,którzy chcą poprostu mieć kawałek kąta. Proszę aby Pan,który miał czelność nazwać w ten sposob ludzi, którzy mieszkają w TBS ” nie śmiał się tak głośno”, bo nie wiadomo co jeszcze jego czeka w życiu.
Co jak co wszystko poszło drastycznie do góry, jedzenie, paliwo, mieszkania, więc i czynsz również niestety.
Nikt nie lubi podwyżek, ani za czynsz ani za paliwo ani za jedzenie ale chyba nie mamy wyjścia i trzeba to zaakceptować
Podwyżki nigdy nie należą do przyjemnych sytuacji, ale aktualnie na każdym kroku wszędzie płacimy więcej i więcej.. Można było się tego spodziewać, ze i na TBS przyjdzie pora :/
Niestety to prawda. Podwyżki są nieuniknione.
Dlatego nie ma co protestować tylko trzeba to zrozumieć.
Poza tym teraz od maja zapowiadają obniżkę za c.o. i wodę – więc jednak są jakieś dobre info.
zawsze jakaś pozytywna informacja w czasach podwyżek
Dobrze, że szukają jakiś rozwiązań i zajmują się sytuacją
Zarząd TBS Wrocław zdecydował o obniżeniu wysokości zaliczek za centralne ogrzewanie i ciepłą wodę od maja – może będzie to troche ulga dla portfela
Ostatnio uruchomili nawet dyżury pracowników, żeby móc się osobiście skonsultowac – super
fajnie, że można w łatwy i szybki sposób się skontaktować
Prawda, widać że ktoś tam w zarządzie myśli o mieszkańcach
No cóż prawda jest tak że z roku na rok wszystko drożeje i lepiej już nie będzie, wiec też nie rozumiem tego całego zdziwienia czemu czynsz poszedł do góry
nie ma lekko, trzeba zacisnąć zęby i zaakceptować sytuację, protesty tutaj nic nie dadzą moim zdaniem.
Witaj!
Wysokość czynszu w zasobach TBS regulują przepisy ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. To oznacza, że wskazane w ustawie o ochronie praw lokatorów przepisy związane z mechanizmem ustalania czynszu, jak i uzasadnieniem przyczyny jego wzrostu nie dotyczą TBS-ów.
Pozdrawiam
Doradca TBS
wszystko poszło do góry i czynsze też
Nie tylko w TBS poszły czynsze w górę, trzeba o tym pamiętać
Myślę, że cen takich jak przed inflacją były to raczej już nie doświadczymy
Oczywiście, że tak 🙁 Mi też nie jest lekko, ale co poradzić?
Generalnie nie ma co tu radzić, bo i tak trzeba uregulować rachunki na tyle na ile ich wartość wskazuje. Teraz będzie troche mniej więc bilans niemal na 0
Poza tym każdy TBS w swoich opłatach ma kawałek kredytu do spłaty który został zaciągnięty na budynek, każda kwota ma swoje źródło
no to skoro stopy% poszły do góry to wiadomo że kredyty też
No nie dla wszystkich jest to takie klarowne 😛
Miejmy nadzieję że niebawem sytuacja się ustabilizuje
A teraz opłaty w TBS idą w dół ze względu na niższe opłaty za CO i ciepłą wodę. Może też się zbuntować i płacić więcej?
Ludzie zawsze marudzą, a to że czynsz za wysoki, a to że drzwi popsute, a to że droga dziurawa, a to że wszędzie remonty i tak w kółko. No nie dogodzisz…
nie dogodzi się wszystkim niestety, każdy będzie marudził że coś jest nie tak
Trzeba się przyzwyczaić do nowej sytuacji i jakoś się w niej próbować odnaleźć
Jasne tylko to może być trudne. Ale mimo to powinniśmy ten stan zaakceptować.
Raczej nie ma innej opcji 🙂 Trzeba zaakceptować nowe realia
oby tylko to się w końcu unormowało i po prostu nie rosło
A wiecie może czy jakieś kolejne krok dotyczące obniżek w TBS się szykują?
Witajcie,
Każdy zdaje sobie sprawę z obecnej sytuacji i wszyscy ubolewają nad podwyżkami, jak wiadomo nigdy one nie są pozytywnie odbierane. Jednakże warto wziąć pod uwagę, fakt, że każdy sektor i branża jest dotknięta sporymi podwyżkami – TBS również.
Pozdrawiam
Doradca TBS