Katowicka Izba Skarbowa wskazała, że do nabycia mieszkania dochodzi już w momencie ustanowienia spółdzielczego prawa własnościowego (ta kwestia ma oczywiście fundamentalne znaczenie dla rozliczenia podatkowego). W związku z tym nie ma obowiązku płacenia daniny od dochodu ze sprzedaży mieszkania, jeśli pozbędziemy się go po pięciu latach od nabycia. Powyższe pięć lat musi upłynąć licząc od końca roku, w którym nastąpiła sprzedaż.
Katowicka Izba Skarbowa orzekła w sprawie mającego w tej kwestii wątpliwości mężczyzny, który w 1996r. nabył spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, natomiast w listopadzie 2009r. podpisał umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu. Obecnie zamierza to mieszkanie sprzedać. Powstaje wątpliwość, czy musi za tę czynność zapłacić podatek?
W odpowiedzi na ten problem, Katowicka Izba Skarbowa przyznała, że za datę nabycia lokalu, uwzględnianą przy liczeniu 5letniego terminu należy uznać ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa, a nie przekształcenie w odrębną własność (jest to jedynie zmiana formy prawnej dysponowania lokalem).
W związku z powyższym, należy stwierdzić , że sprzedaż mieszkania nie będzie skutkowała koniecznością zapłaty podatku dochodowego (interpretacja nr IBPBII/2/415-708/13/ŁCz).
Post powstał przy współpracy z apl. adw. Marcinem Lipińskim
Źródła:
